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Ein Haus fürs Herz! Zum Verkauf steht hier eine moderne, top gepflegte Doppelhaushälfte in Schwülper mit 6 Zimmern. Sie ist hochwertig ausgestattet mit Kaminofen im Wohnzimmer, einer neuwertigen Einbauküche und modernem Bad. Der Garten ist eine kleine Oase, liebevoll angelegt mit großer, überdachter Terrasse, kleinem Teich und Sitzecken. Zur weiteren Ausstattung gehört der Vollkeller mit viel Abstellfläche und eine große Garage. Ein tolles Haus für eine Familie. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 116 m²
- Grundstücksfläche: 414 m²
- Nutzfläche: 63 m²
- Kellerfläche: 63 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Wohn- und Schlafzimmer: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1998
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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Wir haben den Käufer für Sie! Gern beraten wir Sie, bewerten Ihre Immobilie und schauen, ob Ihr Käufer bereits bei uns gelistet ist.
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– massiv gebaut Bauart mit Satteldach + rotem Voll-Klinker
– Kaminofen
– Rollläden (alle elektrisch)
– neuwertige Einbauküche
– Glasfaseranschluss liegt an der Straße
– große Garage (mit Zugang zum Keller / Garten)
– Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche (neu von 2025) + Eckbadewanne
– Vollkeller
– große überdachte Terrasse (4 x 6 Meter, Süd-Ost-Ausrichtung),
– mit elektrischer Markise / Licht
– 2. elektrische Markise auf 2. Terrassenplatz (an der Garage)
– Brunnen für Gartenbewässerung- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 19.10.2028
- Energieverbrauchskennwert: 112 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1998
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.10.2018
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 395.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %