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Zum Verkauf steht hier ein großes Architektenhaus mit über 200m² Wohnfläche und 7 Zimmern. Das Haus verfügt über eine 90m² große Wohnung im Obergeschoss sowie im Erdgeschoss eine 150m² große 4-Zimmer-Wohnung. Das Haus könnte auch als großes Einfamilienhaus genutzt werden. Ideal wäre es auch für eine Familie mit vielen Kindern, die sich über Platz freut oder für Generationen-Wohnen. Das Haus bietet 2 Bäder plus Gäste-WC im Erdgeschoss und noch zusätzlich einen nicht in der Wohnfläche angegebenen Hobby-/Fitnessraum von ca. 30m² im Obergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert mit Sauna und hat einen schönen, idyllischen und verwunschenen Garten mit mehreren Terrassen und Sitzecken. Ein Haus zum Wohlfühlen! Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Sehr gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 239 m²
- Grundstücksfläche: 940 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Einliegerwohnung: ja
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1984
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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– weiße Einbauküche
– 2 Bäder + Gäste-WC
– romantischer, eingewachsener Garten
– Gartenhaus
– Vollkeller mit Sauna
– Garage + 2 Stellplätze
– 3 Terrasse, 2 davon überdacht
– Dachterrasse im OG
– neuwertige Ölheizung
– Wärmepumpe für Warmwasser
– zusätzlich noch großer Fitnessraum im OG- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 17.04.2032
- Endenergiebedarf: 202 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1984
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.04.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 349.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=3,57%), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %