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Ein Reihenhaus zum Verlieben – die perfekte Alternative statt Eigentumswohnung! Zum Verkauf steht hier ein schönes, modernisiertes Reihenhaus in ruhiger Lage von Wolfenbüttel. Ein Raumwunder: Es verfügt über 74m² Wohnfläche und 3 Zimmer plus Vollkeller als Abstellfläche. Highlight des Hauses ist die schöne, große Wohnküche mit hochwertiger, moderner Einbauküche und die herrlich große Terrasse mit Überdachung. Hier kann man auch an kühleren Tagen noch sitzen. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 74 m²
- Grundstücksfläche: 182 m²
- Zimmer insgesamt: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1954
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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– neuwertige Einbauküche
– Außenrollläden
– große Terrasse mit hochwertige Überdachung
– wunderschöner, liebevoll angelegter Garten
– Balkon im Obergeschoss
– modernes Tageslichtbad mit Dusche
– Vollkeller
– Spanndecken in Küche + Bad
– Gartenhaus
– elektr. Dachbodentreppe
– 2006 großzügig modernisiert- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 18.07.2034
- Energieverbrauchskennwert: 123 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1954
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.07.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 195.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %