Wunderschönes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten...

Zum Verkauf steht hier ein schönes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Helmstedt. Es bietet knapp 120m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmer. Zur Ausstattung gehören u.a. die moderne Einbauküche, 2 Bäder und der Vollkeller, der ausreichend Abstellfläche bietet. Der Garten ist liebevoll angelegt mit großzügiger, überdachter Terrasse mit Sonnenschutz und Markise. Auch ein Doppelcarport ist im Angebot enthalten. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
Flächen
- Wohnfläche: 119 m²
- Grundstücksfläche: 598 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Wohn- und Schlafzimmer: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Carport-Stellplätze: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1994
- Zustand: gepflegt
Sonstiges

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– Einbauküche (von 2018)
– 2 Bäder
– Rollläden im gesamten Haus (manuell)
– Vollkeller (mit Außenaufgang)
– Badmöbel
– Terrassenüberdachung mit Sonnenschutz + Markise (Südausrichtung)
– Carport für 2 PKW (hintereinander)
– Gartenhaus
– Glasfaseranschluss
– Erbpachtgrundstück, Laufzeit bis 2093
– Erbbauzins 85,- € monatlich
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 23.04.2036
- Energieverbrauchskennwert: 149 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1994
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.04.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Kaufpreis: 259.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %

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