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Diese charmante Doppelhaushälfte in Wittmar bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause, das sich ideal für zwei Personen eignet. Im Wohnzimmer befindet sich der große Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer ist im oberen Stockwerk. Ergänzt werden die zwei Zimmer durch einen zusätzlichen wohnlich ausgebauten Raum im Keller, der sich hervorragend als Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das ca. 740 m² große Grundstück überzeugt mit einem großzügigen, pflegeleichten Garten. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Vollbad, ein Gäste-WC, ein Gartenhäuschen sowie ein Glasfaseranschluss. Besonders praktisch ist die hintereinander angeordnete Doppelgarage, die zusätzlichen Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten bietet. Anschauen lohnt sich! Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
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Flächen
- Wohnfläche: 100 m²
- Grundstücksfläche: 740 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1987
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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– Terrasse mit Westausrichtung
– großzügiger, pflegeleichter Garten
– Parkett im Wohnbereich
– Vollkeller mit einem weiteren wohnlichen Raum
– Doppelgarage (hintereinander)
– Vollbad
– Gäste-WC
– Gartenhäuschen
– Glasfaser
– Heizung von 2010
– nach WEG geteilt- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 10.12.2035
- Energieverbrauchskennwert: 70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 1987
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.12.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 195.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %