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In ruhiger und familienfreundlicher Lage erwartet Sie dieses modernisierungsbedürftige Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 95 m². Das Haus bietet mit insgesamt fünf Zimmern genügend Platz für die ganze Familie. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die gemeinsam mit dem kleinen, idyllischen Garten einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Obergeschoss verfügt über einen Balkon, praktischen Stauraum bietet der Vollkeller. Eine Garage auf dem nahegelegenen Garagenhof rundet dieses attraktive Angebot ab. Dieses Reihenhaus eignet sich hervorragend für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
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Flächen
- Wohnfläche: 95 m²
- Grundstücksfläche: 197 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1974
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
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– kleines, idyllisches Grundstück
– mit Gartenhütte
– Parkett im Wohnbereich
– großzügiger Wohn-/Essbereich
– Terrasse
– Balkon im Obergeschoss
– Vollkeller
– Garage auf dem Garagenhof
– Heizung aus 2003
– Fenster aus 2022- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 01.07.2035
- Endenergiebedarf: 162 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1974
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.07.2025
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Ruhige Seitenstraße in Feldrandnähe
- Lage/Gebiet: Wohngebiet
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- Kaufpreis: 165.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %