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Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet ein tolles Gesamtpaket aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Der idyllische, liebevoll angelegte Hof mit Pool, Gartenteich, Obstbäumen und üppiger Blumenanlage ist wie eine Oase. Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und ermöglicht ganzjährig einen schönen Blick ins Grüne. Im Inneren überzeugt das Haus durch sichtbare Balken, einem Kamin und einer Landhausküche. Die Scheune mit hoher Deckenhöhe bietet Ausbaupotenzial, der Scheunenboden wurde bereits begonnen auszubauen. Ergänzt wird das Ensemble durch Werkstatt, Lagerflächen, Unterstand, Garage, Partyraum und eine zweite Einfahrt direkt zum Garten. Ein Brunnen sowie Glasfaseranschluss sind ebenfalls vorhanden. Ein schönes Haus für ein Paar oder eine kleine Familie. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 100 m²
- Grundstücksfläche: 782 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1876
- Zustand: renoviert
- Alter: Altbau
Sonstiges
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– Garage
– Scheune
– Partyraum
– Schuppen
– Wintergarten
– Outdoor-Pool
– Gartenteich
– Brunnen
– Glasfaser
– zusätzliches WC im OG
– Kamin
– teilweise sichtbare Balken- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 21.12.2032
- Endenergiebedarf: 384 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1876
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.12.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 185.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %, mindestens jedoch 2.975,- EUR
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.500,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2.975,- EUR), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %