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Ein Haus fürs Herz – hier können Sie so einziehen: Zum Verkauf steht hier in Dettum ein gemütliches, gepflegtes Fachwerkhaus von 1904, das 2003 modernisiert wurde. Das Haus wurde von innen gedämmt, damit die schöne Fachwerkfassade erhalten bleiben kann. Es hat mit 175m² Wohnfläche und 5 Zimmern viel Platz für eine Familie. Zur Ausstattung gehören der Kaminofen im Wohnbereich, teilweise sichtbare Deckenbalken, eine neuwertige Einbauküche und ein modernes, großes Badezimmer. Der Teilkeller sowie Garage mit angrenzendem Schuppen bieten Abstellfläche. Auch ein kleiner Garten hinter der Garage ist vorhanden und hinter dem Haus ein Innenhof. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 175 m²
- Grundstücksfläche: 349 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1904
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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– 2003 umfassend saniert (Elektrik, Fenster, Heizung)
– Innendämmung
– kein Denkmalschutz
– moderne Einbauküche
– teilweise sichtbare Fachwerkbalken
– Gäste-WC (2016 saniert)
– neuwertiges Badezimmer (2016 saniert)
– Garage mit Schuppen
– PKW-Stellplatz
– pflegeleichter Garten
– Teilkeller
– Kaminofen
– Brennholzlager
– Glasfaseranschluss- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 07.07.2035
- Endenergiebedarf: 120 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1904
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.07.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 220.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %