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Großes, parkähnliches Grundstück in idyllischer Waldrandlage: Zum Verkauf steht hier ein schönes, exklusives Einfamilienhaus im klassischen Landhausstil mit hellen Räumen, guter Ausstattung und viel Privatsphäre. Es bietet 151m² Wohnfläche auf 1.032m² Grundstück. Das Haus eignet sich für ein Paar oder eine Familie mit Kindern, die etwas Besonderes suchen. Zur Ausstattung gehören die exklusive Küche, ein Luxusbad im Obergeschoss, Kamin und Fußbodenheizung und mehrere Terrassen. Auch die Mähroboter sind im Preis enthalten. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit Bad und Küche – könnte somit als Einliegerwohnung genutzt werden. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 151 m²
- Grundstücksfläche: 1.032 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2002
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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– Eigentumsgrundstück mit Waldrandlage
– Villa im Landhausstil
– hochwertige Einbauküche
– Luxusbadezimmer
– Fußbodenheizung
– Kamin im Wohnbereich
– offene Echtholztreppe
– große Terrasse mit Markise
– elektr. Zentrale Außenrollläden
– Fliegenschutzgitter
– Wohn-Keller mit separaten Zugang
– Einliegerwohnung im Untergeschoss
– Doppelgarage
– Regenwasserzisterne 7.000 Liter
– 2 Mähroboter
– Rasenbewässerungsanlage
– 2 Gartenhäuser- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 11.09.2035
- Endenergiebedarf: 122 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 2002
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.09.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 635.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %