-
Viel Platz für eine fröhliche Familie! Zum Verkauf steht hier ein großes Einfamilienhaus in Bettingerode in schöner Feldrandlage auf über 1.200m² Grundstück. Das Haus bietet 181m² Wohnfläche. Das gesamte Erdgeschoss ist sanierungsbedürftig, die Wohnung im Obergeschoss bereits modernisiert und bewohnbar. Man könnte das Haus auch zu einem Zweifamilienhaus umbauen. Im Moment ist unten der Flur offen, somit käme es idealerweise für eine Großfamilie oder Generationen-Wohnen in Frage. Zur Ausstattung gehören außerdem 3 Garagen und ein großer Hof. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
-
Flächen
- Wohnfläche: 181 m²
- Grundstücksfläche: 1.240 m²
- Zimmer insgesamt: 9
- Garagenstellplätze: 3
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1850
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
DIE AUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
– Windfang
– Flur – Schlafzimmer
– Küche – Badezimmer
– Wohn- und Esszimmer
– Abstellraum
Obergeschoss:
– Flur mit Balkon
– Esszimmer
– Küche – Badezimmer
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
Dachgeschoss:
– 4 Schlafzimmer
– Abstellraum
– -
– Erdgeschoss sanierungsbedürftig
– Ober- und Dachgeschoss 2017 saniert
– Kaminofen
– Balkon
– 3 Garagen
– Gartenhütte
– diverse Schuppen im Garten
– Feldrandlage mit Zufahrt zum Garten
– großer Garten- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 22.07.2035
- Endenergiebedarf: 218 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1850
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.07.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
-
- Kaufpreis: 195.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %