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Zum Verkauf steht hier als Kapitalanlage ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind gut vermietet. Es liegt in ruhiger Lage. Zum Haus gehört eine Garage und ein Stellplatz sowie ein schöner, großer Garten. Die aktuelle Nettokaltmieteinnahme beträgt 18.360 € pro Jahr. Nähere Informationen erhalten Sie gern von uns auf Anfrage oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.
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Flächen
- Wohnfläche: 175 m²
- Grundstücksfläche: 605 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1955
- Zustand: renoviert
Sonstiges
Sie möchten auch gern Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen?
Wir haben den Käufer für Sie! Provisionsfrei. In unserer Kartei befinden sich aktuell mehr als 200 bundesweite Kapitalanleger. Gern beraten wir Sie unverbindlich, bewerten Ihre Immobilie und schauen gemeinsam, ob Ihr Käufer dabei ist.
Gut zu wissen: Der Verkauf über uns ist für Sie provisionsfrei. Wir werden von den Käufern bezahlt.
Rufen Sie uns gern unverbindlich an oder senden uns eine E-Mail: 0531-39399400 oder info@ella-henke-immobilien.de
Mehr schöne Immobilien und Informationen über uns finden Sie auf unserer Homepage unter www.ella-henke-immobilien.de oder folgen Sie uns auch auf Instagram: ella.henke.immobilien. -
– 3 Wohnungen über 3 Etagen
– 1 Garage und 1 PKW-Stellplatz
– Terrasse / Garten in Erdgeschoss-Wohnung
– Balkon im 1. Obergeschoss
– schöner, großer Garten
– 2 x Einbauküchen vorhanden, im Dachgeschoss neu 2021
– Neue Gasheizung von 2021
– Elektrik neu 2021
– Fenster neu von 2018 bzw. 2021
– Nettokaltmieteinnahme 18.360,- € p.a.
– Vollkeller, mit Außenaufgang
– Ruhige Lage, West-Grundstück- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 21.07.2035
- Endenergiebedarf: 194 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1955
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.07.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 325.000 €
- Käuferprovision: 7,14 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 7,14 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.
- MwSt.-Satz: 19 %