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Ideal als Ferien- oder Zweitwohnung: Zum Verkauf steht hier in Altenau eine schöne, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage. Sie wurde aktuell immer als Ferienwohnung vermietet. Dies kann fortgeführt werden, alternativ können Sie die Wohnung natürlich auch für sich als Wochenend-Domizil oder Zweitwohnsitz nutzen. Die Wohnung ist modern möbliert und liebevoll ausgestattet. Im Wohn-, Esszimmer befindet sich ein zusätzlicher Schlafbereich mit Doppelbett, der abgetrennt werden kann. Das separate Schlafzimmer bietet ebenfalls ein Doppelbett. Somit könnnten 4 Personen in der Wohnung bequem übernachten. Das Badezimmer wurde 2020 erneuert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum als Abstellfläche. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 55 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 4
- Etage: 3
- Lage im Gebäude: vorne
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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Wir haben den Käufer für Sie! Gern beraten wir Sie, bewerten Ihre Immobilie und schauen, ob Ihr Käufer bereits bei uns gelistet ist.
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– modern möbliert
– Möbel sind im Preis enthalten
– vor 5 Jahren modernisiert
– neues Bad (2020)
– Einbauküche
– PKW-Stellplatz
– großer Kellerraum (möglich Fahrräder abzustellen)
– Balkon- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 25.06.2028
- Energieverbrauchskennwert: 75 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1972
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.06.2018
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 59.000 €
- Hausgeld: 208 €
- Käuferprovision: 3,57%
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=3,57%), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %