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Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Edemissen bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche und vier Zimmern ein behagliches Zuhause für die ganze Familie. Der liebevoll angelegte Garten mit sonniger Terrasse, Pool und Gartenhaus lädt zum Entspannen ein und schafft ein besonderes Wohngefühl im Grünen. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zum Mittelpunkt des Hauses. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie einen Vollkeller, der reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein vorhandenes Hauswasserwerk ermöglicht die Nutzung von Brauchwasser, beispielsweise zur Gartenbewässerung. Einziehen und Wohlfühlen! Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen vor Ort.
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Flächen
- Wohnfläche: 120 m²
- Grundstücksfläche: 889 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Außenstellplätze: 3
- Garagenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1994
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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– schöner Garten mit Terrasse
– Outdoor-Pool
– Gartenhaus
– Kamin
– Doppelgarage
– Vollkeller
– weiteres Duschbad im Keller
– Fenster mit Rollläden
– Glasfaser
– Hauswasserwerk- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 09.07.2036
- Endenergiebedarf: 121 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1994
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.07.2026
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Lage/Gebiet: Wohngebiet
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- Kaufpreis: 320.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %